Bauprojekt “Kopernikusstraße” wird zu energieautarkem Mehrfamilienhaus
Bauprojekt “Kopernikusstraße” wird zu energieautarkem Mehrfamilienhaus
(Quelle: Ascherslebener Gebäude- und Wohnungsgesellschaft mbH (AGW) vom 18.03.2022)
Die AGW baut einen “Plattenbau” zum energieautarken Mehrfamilienhaus um. Dieses Sanierungsvorhaben wird das erste Pilotprojekt seiner Art in ganz Deutschland: CO2-frei und zu 100 % mit grünem Strom versorgt, enttechnisiert, wartungsarm, robust und langlebig sowie mit besonderem Mietpreismodel in einem Plattenbau der 70er Jahre. Zusammen mit dem Autarkie-Team (Energiekonzept – Timo Leukefeld , Architektur – Klaus Hennecke und Projektsteuerung – Jürgen Kannemann) wurde das Konzept entwickelt.
Das Konzept sieht einen Rückbau von 60 Wohneinheiten mit 2.843 m² auf 22 Wohneinheiten mit 1.855 m² vor; dem demografischen Schrumpfungsprozess im ländlichen Raum wird dadurch Rechnung getragen. Es wird sich überwiegend selbst mit Wärme und Strom aus der Sonne versorgen — dadurch sinkt der CO2-Ausstoß auf Null. Unser Energiekonzept sieht eine hohe Solarenergieeigenversorgung vor, Co2-freien Betrieb und eine 100%ige Versorgung mit erneuerbarer Energie. Dieses Konzept folgt einem hohen Grad der Enttechnisierung in der Heizungs- und Warmwasserbereitung. Dem Mieter wird eine garantierte Mietpauschale mit mindestens 5 bis 10 Jahren einer Energieflat angeboten, darin sind alle Kosten für Wohnen, Heizen, Warmwasser und Haushaltsstrom enthalten. Damit wird der Sprung von der Platte zum energieautarken Gebäude der Zukunft geschafft. Bereits jetzt wird nach den Klimaschutzzielen der Bundesregierung Deutschland für 2050 saniert. Im Jahr 2021 erfolgten die Rückbauarbeiten und im Jahr 2022 werden die Sanierungsarbeiten am Rohbaukörper beginnen.
Das Gebäude
Moderne Wohnraumzuschnitte mit geräumigen Balkonen werden zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen werden sich auf allen Etagen verteilen. Im mittleren Eingang werden die Wohnungen über einen Aufzug – und damit barrierearm – zu erreichen sein. Dank der Lüftungsanlage mit ihren Filtern, werden die Wohnungen besonders für Allergiker interessant. Die geplanten großen und schrägen Dachflächen sowie großflächige Paneele an der Südseite der Gebäudehülle können eine große Menge Strom erzeugen. Die Photovoltaikanlage wird mehr als die Hälfte des benötigten Stroms erzeugen, damit liegt der geplante Autarkiegrad hier bei über 60 %. Der benötigte Reststrom wird aus 100% grünem Strom vom regionalen Stromanbieter eingekauft.
Die Vorteile
Die Reduzierung der Wohnungsanzahl schafft insgesamt mehr Wohnfläche innerhalb der einzelnen Wohnungen. Geräumige Wohnungen mit modernen Wohnraumzuschnitten und großen Balkonen ermöglichen zeitgemäßes Wohnen. Nicht nur die Wohnungen sind ideal für Familien, auch das Wohngebiet bietet enorme Vorteile: Kindergarten, Schulen und Spielplätze direkt vor Ort. In der grünen Umgebung kann man außerdem verschiedenen Freizeitaktivitäten in vollem Umfang nachkommen: neben einer Kleingartenanlage und einem Fußballplatz kann man auf einer Joggingstrecke rund um die Tonkuhle seine Work-Life-Balance ideal ausleben. Durch die Umsetzung eines ganzheitlichen barrierearmen Konzepts sind die Wohnungen für alle Altersstufen geeignet.
Die Motivation
Wie in allen ländlicheren Regionen ist der Leerstand der Plattenbauten ein großes Problem. Die Notwendigkeit des kompletten Abbruchs, wie bereits oft vollzogen, stand auch hier im Raum. Ein Abbruch wäre allerdings eine Vernichtung von Ressourcen. Daher soll zukünftig die CO2-Freiheit nicht nur durch Neubauten erreicht werden, sondern vorhandene Materialien und die Ressource Wohnraum, sprich Gebäude, durch Umbaumaßnahmen in den heutigen CO2-freien Anspruch umgewandelt werden. Insgesamt ist dieses Pilotprojekt mit seinem Konzept zukunftsweisend und zukunftssicher.
Weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie hier:
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